5 939 
Расписка о сделке — это документ, используемый для покупки недвижимости. Прежде всего продавец сохраняет право собственности до тех пор, пока покупатель не произведет платежи в рассрочку. Покупатель имеет непосредственное право на владение имуществом. Тем не менее, продавец откладывает передачу права собственности до тех пор, пока он не обеспечит полную оплату. Прежде всего расписка о получении задатка за землю обычно используется, когда покупатель не может получить финансирование традиционными методами. А вместо этого ежемесячно производит платежи продавцу. Пример составления формы шаблона и образец бланка для скачивания приведены ниже.
Особенности расписки
Одна из основных причин, по которой составляется расписка о получении задатка за земельный участок заключается в том, что покупатель хочет приобрести недвижимость. Тем не менее, не может получить банковский кредит.
В этих ситуациях покупатель и продавец заключают земельный договор. По которому покупатель владеет имуществом и ежемесячно производить платежи продавцу для завершения транзакции.
Хотя продавцу не выплачиваются все деньги авансом, как в случае с традиционным банковским кредитом, он имеет выгоду. Потому что, предлагая составление расписки, он привлекает больше потенциальных покупателей и может договориться о более высокой цене за недвижимость.
Как составляется расписка
Расписка о получении аванса за земельный участок включает в себя информацию:
- Продавец.
- Покупатель.
- Имущество.
- Цена.
- План оплаты.
Также записывается более подробная информация, такая как цифры и даты, относительно:
- Страховки имущества.
- Налог на недвижимость
- Расчет процентов по задатку.
- Штрафы за просрочку платежа.
При заполнении формы расписки о получении задатка за землю учитываются ежемесячные платежи в счет основной суммы и процентов. Это означает, что ежемесячный платеж приносит основную сумму задолженности каждый месяц.
Пример заполнения расписки
Первая сторона (далее известная как «покупатель») соглашается приобрести у второй стороны (далее известной как «продавец») землю, расположенную по следующему адресу. Пишется, город, регион.
Дальнейшее описание выглядит следующим образом:
- Информация о земле.
- Сумма задатка, как цифрами, так и прописными буквами.
- Дата и год составления.
- Подписи сторон сделки.
Другие возможные условия при заполнении формы расписки:
- Покупатель соглашается приобрести землю, описанную выше, уплачивая общую стоимость покупки.
- Покупатель вносит первоначальный взнос, и после этого платежи будут производиться ежемесячно.
- Ежемесячные платежи рассчитываются с процентной ставкой.
- Упомянутые платежи начнутся {дата}, {месяц}, {год} и будут выполняться {дата} каждого месяца до тех пор, пока не внесется вся сумма платежа.
Поздние сборы. Покупатель соглашается оплатить ежемесячный взнос в установленный срок. При том понимании, что штраф в размере (сумма) добавляется к ежемесячному платежу. Если указанный платеж задерживается более чем на {число} дней.
Конец контракта. Если на дату погашения остается остаток, проценты по указанному остатку должны составлять {число} %. При этом комиссия за просрочку {сумма} применяется каждый день в месяц, пока остаток не будет полностью оплачен. Если покупатель не платит {число} платежей вовремя, продавец имеет право объявить покупателю невыполнение условий расписки.
Образец расписки о получении задатка за землю
Скачать бесплатно образец бланка расписки о получении задатка за землю в формате doc
