228 
В рамках модернизации производимых действий в направлениях постройки временных зданий, в городах разработан ряд постановлений и мер. Одним из них является земляной ордер, отвечающий за улучшение требований и норм к постройкам.
Законопроектом предусмотрено дополнение к правилам государственных исполнителей столицы — «регистрация разрешений на деятельность, связанную с установкой и строительством помещений либо объектов, устанавливаемых временно».
Как правильно составить земляной ордер, пример шаблона и этапы заполнения формы, описано далее в статье.
Где пройти регистрацию
Со второго квартала 2016 года установлено, что регистрация должна производиться только в электронном виде. Желающему построить временное здание необходимо обратиться к единому порталу государственных услуг. Чтобы воспользоваться услугой портала, одним из важнейших условий является то, что для подачи заявления необходима цифровая подпись. Процесс выдачи цифровой подписи происходит в течение 24 часов с момента подачи заявки. Действительна подпись в течение года с момента ее приобретения. Инструкция, как получить цифровую подпись имеется на Едином портале, подробна описана и с указанием тонкостей при регистрации.
Скачать бесплатно образец бланка земляного ордера в формате doc
Подготовка документов
Необходимые документы для регистрации земляного ордера:
- Документ, который разрешает заявителю производить какие – либо услуги на данном участке территории.
- График, по которому будет производиться возведение здание и его благоустройство.
- Составленный проект, заверенный учреждением самоуправления.
- Подробный список сотрудников, принимающих участие в строительстве. Это требуется в случае размещения на территории государственных учреждений, путях проезда.
- Согласование проекта со структурой, которая обеспечивает свободным планом коммуникаций в определенной территории. Требуется в случае расположения фундамента или других сооружений на глубину, более чем, половина метра.
- Согласование с транспортным отделом при занимаемом участке остановок или дорог общего пользования.
- Договор со службами коммуникаций, электричество, подача воды и т.д.
- Согласие ответственных учреждений на присоединение к связным сетям.
- Разрешение к хозяину на ликвидацию коммуникаций либо помещений.
- Заключение на основании технического осмотра здания.
- Специализированная служба выдает заключение о том, что постройка находится в аварийном состоянии, вводятся меры по устранению повреждений или модернизации.
- Документ, по праву разрешающий производить постройку временного здания на основании наличия прав на землю.
- Разрешение и контракт на будущее помещение.
- Необходимо получить соответствующее разрешение от муниципалитета на отсутствие в участке застраиваемой земли исторически значимых материалов.
- Когда постройка будет оборудоваться рекламными плакатами, необходимо получить разрешение от Департамента Средств массовой информации, предоставив эскиз плакатов или бил бордов, устанавливаемых для рекламирования продукции или услуг.
- Разрешение от жилой инспекции в тех случаях, когда производиться переоборудование жилого помещения под объект капитального строительства, предназначенный предпринимателю.
Документы, которые потребуются для завершения ордера
Чтобы получить земляной ордер для произведения каких-либо действий, связанных с изменениями строения, земляные участки должны быть зарегистрированы в специальном учреждении. Фактически функциональное предназначение организации, которая занимается выдачей разрешений на строительство и изменение земельного покрова, является обеспечение безопасной работы и соблюдение требований, стандартов при постройке зданий.
Техническое назначение ордера на земляные работы при проведении строительных работ не маловажно, так как он необходим не только для строительства, а также для восстановления зданий, вывода из аварийного состояния и благоустройства.
Основными требованиями являются:
- Документ, подтверждающий наличие прав у заявителя производить работы от третьих лиц.
- Подтверждение того факта, что заявитель начал процесс передачи чертежей в городской геологический трест или другую государственную организацию, которая ведет данного рода деятельность.
- Необходимые данные, подтверждающие, что пути движения будут восстановлены.
- Данный список документов понадобится для завершения регистрации земельного ордера, а для получения его придется собрать большее количество бумаг. Согласование о выполняемых действиях с землей контролируется государственными отделами и нормами, производится в районных администрациях, которые в свою очередь контролируют проведение выполняемых работ на соответствие со строительными нормами.
Разновидность работ, которые проводятся в соответствие с ордером очень велика. Благоустройство детских площадок, организация парковок возле жилых помещений, пристройки. Контролирующими органами оговорено, что застройщик обязан привести близлежащие территории в соответствие с эстетическими нормами, например, вывезти строительный мусор и озеленить территорию. Разрешающий стройку документ выдается за месяц до начала предполагаемых работ. В случае начала работы без ордера, застройщика ждет административное наказание, предусмотренное законодательством.
Документы для получения ордера на земляные работы
Список документов, чтобы получить земляной ордер:
- В необходимой форме предоставляется утвержденный проект проведения деятельности.
- Документ, подтверждающий произведенное согласие с держателем территории.
- Согласование с государственными учреждениями, рядом с которыми будет проводиться застройка на предмет отсутствия инженерных сооружений и линий связи на территории.
- В отделении подземных сооружений района нужно также получить разрешение на строительство.
- Разрешение от объединения административно – технических учреждений и согласование с Государственным надзор в случаях перестройки зданий.
Проектирование
Проведение строительных работ и подготовка земли к работам подразумевают полную подготовку, так как являются основой для ведения строительства и могут затормозить процесс. Составление графика проектируемых работ происходит после согласования всех моментов и получение необходимых разрешений.
На первых этапах завозится на территорию необходимый материал и начинается подготовка земли к работам. Котлован для фундамента изготавливается в соответствие со стандартами, застройщик обязуется вывести излишние материалы и землю с территории. Описанные нормы и разрешения находятся и используются в соответствие с правилами проведения деятельности, связанными с землей.
Разрешение на возведение временных построек и изменение ландшафта дается только при наличии земляного ордера. В тех случаях, когда застройщик пренебрегает правилам, за ним может последовать административное наказание, в соответствии с законодательством.
Оформление ордера на земляные работы, как уже ранее говорилось производиться только в электронном виде через специальный портал государственных услуг. Регистрация на портале не потребует множество ресурсов и затраченного времени. Электронная регистрация осуществляется для более простого вида приема граждан, нет необходимости собирать кипу документов, которая требуется при регистрации ордера и простаивать в очередях. Происходит выдача разрешения за две недели от даты регистрации. В случаях, когда застройка производится вне проезжей части, имеется позволение на застройку, время получения ордера может сократиться до одной недели.
Правила составления
Не редко при составлении и заполнении бланка земляного ордера производят ошибки. Основные моменты для заполнения включают в себя несколько ключевых предметов.
В проекте, указывающему на произведение типа работ, нужно обосновать только три вещи:
- состояние нестабильных предметов;
- установка частных зданий;
- конкретные действия с землей.
Строителями допускается ошибка в согласовании проекта, для получения разрешение они отправляют подробно расписанный проект, который не требуется, достаточно конкретно указать вышеперечисленные моменты, в полной мере достаточны для выдачи разрешения.
Документы для выполнения работ
Контролируется проведение работ отделение жилищной коммунальной службы, относящейся к месту произведения работ после получения разрешения. Исполнитель производимых работ должен быть лицензирован для проведения работ. Запрещается производить земляные работы без соответствующего разрешения на производимые работы.
Бумаги для выполнения земельных работ предоставляются выполняющим работы, приблизительный список:
- Указание времени производимых работ в письменном заявлении
- Ксерокопия удостоверяющего личность документа гражданина, которые будет производить стройку.
- Копия приказа о назначенном исполнителе работ.
- Копии всех документов, которые предоставлялись в органы власти для получения ордера.
- Контракт с подрядчиками, кто будет выполнять работы также должен быть от ксерокопирован.
