Готовый бизнес-план бани с расчетами

На сегодняшний день большой популярностью пользуются общественные заведения, которые способствую отдыху человека. Поэтому, бизнес план бани с правильными расчетами, имеет приоритетное направление, так как позиционируется себя как развлекательное заведение, где можно отдохнуть не только одному, но и компанией.

Краткое описание проекта

Основная цель нашего проекта будет заключаться в том, чтобы построить с нуля бани в пределах города, в дальнейшем она будет сдаваться в аренду. Проведя проведения анализа рынка, мы выявили ряд недочетов в связи с уровнем обслуживания и маленькой численность бань. Качество оказываемых услуг оставляет желать лучшего.

Что бы воплотить подобный проект бани, начинающему бизнесмену необходимо иметь на руках 1 миллион рублей. Из этой суммы собственник бизнеса может внести только часть личных денег, в 300 тысяч, недостающую часть денег мы планируем оформить в банке.

Экономические показатели готового бизнес плана бани включают в себя следующие значения: годовая прибыль организации составит порядка 480 тысяч рублей. А полная окупаемость вновь открытого бизнеса произойдет не раньше, чем через два года.

На начальном этапе в список основных затрат войдет следующее:

1. Строительство самой бани из оцилиндрованного бревна общей площадью 72 квадратных метров обойдется в 650 тысяч рублей.
2. Подготовка под баню площадки стоит 100 тысяч рублей.
3. Подведение к зданию коммуникаций – 120 тысяч рублей.
4. Покупка хозяйственного инвентаря – 60 тысяч рублей.
5. Сумма непредвиденных расходов составит 50 тысяч рублей.

Таким образом, для открытия бани с нуля нам необходимо иметь ориентировочно около 1 миллиона рублей, а если быть точнее, то 980 тысяч рублей.

Выбор системы налогообложения

Согласно образцу бизнес плана бани, систему налогообложения бизнеса мы должны взять упрощенную. Размер оплаты такого вида налога составит 15%. Благодаря этому, мы будем полностью освобождены от налога на прибыль.

Свою организацию мы зарегистрируем на индивидуального предпринимателя. Так как наш готовый бизнес план бани рассчитан только на небольшой комплекс, данный вариант регистрации бизнеса будет являться самым оптимальным.

Этапы открытия бизнеса

Для открытия своего личного дела нам потребуется:

• Зарегистрироваться в налоговой службе.
• Найти участок земли площадью в 150 квадратных метров и заключить с собственником договор на длительное время. Ежемесячно мы будем платить по 7 тысяч рублей за пользование им.
• Самый главный этап – это поиск надежных поставщиков бань и нанять бригаду строителей для осуществления всех работ по возведению нашего строения.

Список услуг, предоставляемых в бане

Баню, мы планируем предоставлять в почасовую аренду. Стоимость останется на уровне среднерыночных цен и равна 650 рублям за час нахождения в бани.

Помимо всего этого, клиентам мы будем предлагать ряд дополнительных услуг.

Их можно рассмотреть на примере бизнес плана бани с расчетами:

• Банные веники трех видов – 100 рублей за штуку.
• Эвкалиптовое масло – 60 рублей за 10 миллилитров.
• Тапочки – 50 рублей за комплект.
• Предоставление в прокат халата – 150 рублей.
• Банные принадлежности – 30 рублей.
• В продаже будут иметься полотенца – 400 рублей за штуку.
• Кальяны – 500 рублей.
• Мангал – 300 рублей.

Самостоятельно написанный бизнес план бани на дровах включает в себя и наличие бесплатных услуг для посетителей – развлекательные настольные игры, автомобильная стоянка под охраной, различные банные атрибуты.

Осуществлять свою работу наша организация будет с 12-00 до 24-00 без выходных и перерывов на обед. Данный вид графика для бани является самым оптимальным, это позволит не нанимать дополнительных сотрудников для работы. В дальнейшем, когда бизнес начнет приносить прибыль, имеется возможность перевести баню на круглосуточный режим и нанять дополнительный персонал.

Маркетинговый план

Общая численность жителей района, в котором начато строительство бани, составляет 20 тысяч человек. Она будет находиться среди многоэтажных домов и новостроек. Поэтому, можно смело предположить, что нашими основными посетителями будут являться жители этих домов. Но если учитывать транспортную доступность из любого района города, то мы можем смело рассчитывать на клиентов со всего города.

В качестве рекламной кампании, которую рассматривает пример бизнес плана русской бани, для привлечения клиентов на улице города будет осуществлена раздача листовок с краткой информацией и реклама в сети Интернет.

Проанализировав рынок конкурентов, стало известно, что помимо нас, в этом районе расположены еще 2 банных комплекса, которые оказывают такие же услуги, как и наша баня. Но нашим плюсом является то, что в ходе исследования конкурентов, нам стало известно, что у них цены на оказываемые услуги гораздо выше и качество обслуживания оставляет желать лучшего, их посетители остаются недовольны. На этом мы сможем ориентироваться при открытии своей организации.

Придерживаясь данных, которые предоставляет бизнес план бани, можно рассчитать примерный доход. Размер прибыли полностью зависит от дня недели. Соответственно, в выходные она будет гораздо больше. По предварительным данным, суточная аренда бани 10 часов. То есть, только на одной аренде мы можем заработать 12 тысяч рублей только за два дня. В остальные дни, допустим, будет арендовано только по 5 часов – это еще 15 тысяч рублей. Таким образом, только на чистой аренде помещения доход будет 27 тысяч. Если учесть еще покупку дополнительных услуг на 7 тысяч еженедельно, то размер еженедельной выручки будет 34 тысячи и, соответственно, ежемесячно – 136 тысяч.

Производственный план

Наша баня будет разделена на несколько зон:

• Парная – 5,93 квадратных метров.
• Душевая – 5,93 квадратных метров.
• Комната для отдыха — 18,97 квадратных метров.
• Хозяйственный блок – 11,33 квадратных метров.
• Терраса – 31,43 квадратных метров.

Все эти зоны будут соответствовать правилам СЭС.

Для строительства бани мы используем оцилиндрованные бревна. Данный выбор не случаен. Такой вид бревна не только удобен в монтажных работах и имеет привлекательный внешний вид при завершении строительства, а также способен держать тепло длительное время, что не маловажно в нашем случае. Помимо всего этого, на данный сруб дают гарантию сроком на 15 лет.

Необходимая сумма средств, для открытия дела

Стоимость строительства составляет 560 тысяч рублей и 220 тысяч на оформление площадки под нее и подведение коммуникаций.

Всего в штате планируется 2 банщика, 1 уборщица и администратор – его роль возьмет на себя собственник. Фонд оплаты труда составляет 40 тысяч в месяц.

Финансовый план

Постоянные расходы бани:

• Оплата труда – 40 тысяч рублей.
• Отчисления в страховой фонд – 12 тысяч рублей.
• Аренда земли – 7 тысяч рублей.
• Расходный материал 0 8 тысяч рублей.
• Коммунальные услуги – 15 тысяч рублей.
• Непредвиденные расходы – 5 тысяч рублей.

Таким образом, общая сумма составит 87 тысяч рублей ежемесячно.

Что бы рассчитать чистую прибыль, нам потребуется из общей годовой выручки в 1 миллион 632 тысячи рублей вычесть сумму постоянных расходов — 1 миллиона 44 тысячи и получим прибыль в размере 479 тысяч 800 рублей.

Сумма возможного заработка

Если наш доход составляет около 480 тысяч, то окупаемость собственного дела произойдет через 2 год. При правильном планировании, это прибыльный бизнес.

Выбор оборудования

Так как строительство бани будет с нуля, то нам потребуется приобрести мебель для посетителей и сотрудников, печи, оборудовать бассейн.

ОКВЭД

В нашем случае подойдет код – 93.04 – оздоровительная деятельность.

Список документов

Для регистрации индивидуального предпринимателя необходимо – оплатить пошлину, написать заявление, предоставить паспорт. После этого нужно иметь – заявление в администрацию, учредительные документы, разрешение из СЭС и пожарной инспекции.

Разрешение

Нам потребуется получить разрешение из пожарной и санитарной инспекции и подписать договор с коммунальными службами.

Технология производства

Для того, чтобы привлечь внимание посетителей необходимо купить качественную рекламу. Регулярно проводить акции, и предоставлять скидки постоянным клиентам для удержания. Что бы повысить продажи, можно получить лицензию на продажу спиртных напитков.