Смотровой ордер

Еще в советское время существовал один единственный документ, доказывающий права на частную собственность. В теперешнее время документ потерял свою юридическую силу, но иногда он бывает необходим при оформлении договора. Поэтому смотровой ордер составляется при осмотре жилья перед вселением. Шаблон имеет унифицированный стандарт, форма которого обязательна к заполнению. Существует много операций для которых наличие ордера необходимо.

Назначение

Цель смотрового ордера заключается в подтверждение прав жильца на жилплощадь. Действует данный тип документа от момента его получения до непосредственного переезда на место жительства.

Жилищный ордер по современному законодательству остается действительным, пусть и с измененными значениями. В современном мире он утратил все свои функции правоспособность владения и проживания по определенному адресу. На данный момент эту роль на себя взяли социальные и арендовые договора.

Классификация

Существуют четыре основных типа ордера, отвечающий за выполнение определенных типов вопросов:

1. смотровой (документ, выдающийся государством с намерением проведения осмотра жилья. Данный документ актуален до сих пор)
2. обменный (создаются с целью взаимообменом жилплощадью)
3. служебный ордер (выдается персоне, получивший служебную квартиру во время работы)
4. временный (напоминает служебный вид, но с более обширными правами, выдающиеся до договоренного срока или тридцати дней).

Служебный и временный ордер на данный момент абсолютно бесполезны, поэтому убраны и документооборота.

Потеря ордера

Несмотря на то, что в данное время документ практически не имеет силы, его пропажа во множество раз замедлит проведение приватизации. Чтобы его восстановить, потребуется немало количества времени и денег.

Что нужно предпринять для такого случая:

1. В первую очередь следует запросить специальный талон. Его можно приобрести в специальном ремонтоно-эксплуативном учреждение. Если талон не был выдан, выписывается справка, подтверждающая потерю.
2. Во-вторых, нужно заполнить заявление и отправить в инстанцию администрации района. Рекомендуется привлечь юриста. Бывали случаи, когда администрация отказывала в этом. В таком случае человек имеет полное право на судебное обращение.
3. Финальной точкой является департамент недвижимости района. В случае, если вы не нашли в их лице помощи, последним шансом является служба одного окна, чья основная работа — восстановление документации.

Следует учесть, что дубликат ордера администрация не выдает. Гражданин получит лишь документ, где указана справка, доказывающая права на прописку.

Вероятен случай, когда не будет возможен случай восстановления. Тогда оформляют договор о социальном найме. Это можно считать исключением из правил, но выписка о пропаже ордера при такой проблеме должна быть на руках. В подобной ситуации договор заключается без предварительной проверки жилищных условий.

Оформление

Потребовать смотровой ордер на квартиру, после реформы документов невозможно, но документ становится юридически активным при оформлении справки, и в таком случае беречь бумагу будет полезно.

Вот несколько рекомендаций для оформления:

• Способ оформления будет не сложным с наличием ордера. Но договор даже так стоит подписать. Он может быть полезен при оформлении льгот или при в писании нового жильца.
• Для заключения договора необходимо обжаловать в Департамент жилищной политики, предоставив документы. Сотрудник обязан принять все надлежащие бумаги, после чего он должен удостовериться в наличии всего необходимого, предоставив выписку.
• На почту в течение одного месяца вам должно прийти информационное письмо. В таком случае все члены семьи вынуждены поставить подписи на заключаемом договоре.
• Если случается, что кто-то из родственников не имеет возможности присутствовать, тогда вместо него может расписаться его доверенное лицо. Для такого случая документы готовят нотариально. После всех необходимых оформлений одна из копий остается у владельца жилплощади, а вторая у администрации.

С 2005 года ордера сменились договорами, делящиеся на три основных типа:

1. Социальный.
2. Аренда.
3. Договор о купле продаже.

Приватизация квартиры

Давайте сначала разберемся, что же это такое. Приватизация — это одна из форм преобразования собственности, которая представляет собой процесс передачи-продажи собственности в частные руки. При этом участвуют как минимум две стороны, одна из которых является организацией, как, например, государство.

Все виды жилплощади делятся на три основных вида — служебную, муниципальную и личное.

Самым частным случаем, в необходимости ордера является приватизация квартиры. Документы в виде социального найма и ордер на квартиру теряют свои юридические полномочия, только в ом случае если между человеком и администрацией заключается некое соглашение. Так же не стоит упускать из внимания, что таким может заняться человек, который не был изначально прописан в ордере. Если владелец не имеет ордера, то это не мешает ему в приватизации квартиры. Вот только для подобной процедуры необходимо получить письменный отказ всех претендентов. Данный документ можно получить у нотариуса.

В похожих случаях органы администрации ищут в архиве любые сведения. Но бывали случаи, когда работники государственного учреждения отказывались в выдаче договора без ордера. Избавиться от данной проблемы возможно с помощью переоформления документов или в судебном разбирательстве.

Восстановление пропавшего документа обязательно из-за необходимости в подтверждении юридических прав.

Так же ордер возможно получить в паспортном столе. На руки жильцов выдается не сама справка, а лишь ее копия, потому что оригинал сохраняется в инстанции.

Некоторые вида ордеров помогут в разделение жилья между близкими родственниками. В судебном порядке между людьми делят площадь квартиры, коммунальные и многое другое. После завершения приватизации жилплощадь делится на количество жильцов, и каждый оформляет ее под себя.

Перечень документов

Для возможности заключения договора социального найма вам потребуются перечень следующих документов:

• Паспортные данные.
• Заявка.
• Ордер на заселение. Фамилия, имя и отчество лиц, прописанных на данной жилплощади.

Заполнение формы

Cмотровой ордер жильцу выдаются перед заселением в квартиру.

Он представляет собой лист бумаги, где необходимо указать:

1. Ф.И.О человека, занимающийся осмотром.
2. Адрес.
3. Состав семьи, где указан год рождения, Ф.И.О.
4. Площадь жилплощади.
5. Количество комнат в квартире.

Пять дней — крайний срок действительности документа. За это период жильцу отводится время на окончательное решение. В случае соглашения начинается процесс оформления ордера на вселение. После необходимого заполнения, одна из частей остается у арендатора, а вторая в государственной структуре.

Коммерческое соглашение имеют ограничение в пять лет. Если предыдущие пункты были соблюдены, то данное соглашение возможно продолжить.

Статью можно завершить тем, что ордер является важной вещью в доме, несмотря на его юридическую слабость. Он пригодится во многих случаев при оформлении или продажи жилплощади. Это означает, что бумагу стоит бережно хранить, потому что неизвестно, когда он может пригодится.

Смотровой ордер — образец

Скачать бесплатно образец бланка смотрового ордера в формате doc