195 
Акт составляется в двустороннем порядке, который подтверждает совершившийся факт или событие. Акт приема-передачи квартиры составляется по унифицированной форме заполнения. Эта форма обязательно утверждается нормативными актами. Ее нельзя игнорировать. Ниже представлен пример заполнения акта приема-передачи недвижимого имущества.
Согласно постановлению ведомств, существуют определенные требования и нормы касательно способа составления акта, поэтому изучение шаблона является первостепенной задачей.
Образец акта приема-передачи квартиры
Скачать образец акта приема передачи квартиры в формате doc
Акт приема-передачи квартиры арендодателю или по договору купли-продажи является подтверждением осуществления передачи квартиры и свидетельствует об уже свершившемся факте. Момент передачи квартиры одной стороной к другой фиксируется составлением соответствующего документа для подтверждения данного факта. До подписания акта приема передачи имущества вся ответственность за сохранность жилья лежит на предыдущем владельце или строительной организации.
Исходя из индивидуальных особенностей жилья или отдельных ситуация, содержания акта о приеме-передачи квартиры может незначительно отличаться. Он должен содержать информацию о месте и дате подписания, адресе жилья и полное название подписывающих сторон. В обязательном порядке обозначается метраж и этажность. В момент подписи, покупатель квартиры свидетельствует о том, что все условия и состояние квартиры его удовлетворяет. В случае, когда требуется добавить акт сверки взаиморасчета к акту приема-передачи квартиры, прикладывается платежный документ. Дополнительно может быть составлен акт приема передачи ключей.
Особенности составления
С юридической стороны составленный акт становится законным документом только если он составлен вместе с договором и является его приложением. Образца заполнения передаточных актов на квартиру единого не существует, то есть вся информация, прописанная определенными сторонами. На практике судебными, коммерческими и юридическими органами установлены специальные условия, то есть минимум обязательных данных, которые должны быть прописаны в приложении.
Этими данными являются:
- указание даты и места, то есть когда и где подписывался акт; там же должны быть все реквизиты ранее составленного договора;
- если необходимо нотариальное заверение, то должны быть собраны краткие данные о нотариусе;
- обязательно прописываются все данные обеих сторон договора, это ФИО, паспортные данные, если он заключается гражданскими лицами, а для юридических компаний нужно ИНН и наименование;
- все характеристики передаваемой квартиры, это занимаемая площадь, планировка, нахождение в доме (этаж, номер), кадастровый паспорт, по желанию другие данные, а также расчетные сведения, претензии сторон при наличии (если их нет, то тоже должна быть отметка), соответственно заверяющие подписи и если в процессе передачи участвует сторонняя организация, то её подпись тоже должна быть.
Необязательными, но желательными пунктами акта приемки могут быть:
- сведения о состоянии жилья; ремонт, указывается как капитальный, так и косметический, если есть ещё какие-то улучшения, то их тоже прописывают;
- желательно указывать выявленные недостатки при осмотре, если они были обнаружены;
- показания всех установленных счетчиков (газ, свет, вода);
- состояние коммунальных платежей, возможные задолженности или их отсутствие.
Если для передачи данной квартиры есть особые условия, то можно добавить в акт необходимые пункты и примечания.
