Акт – юридическое подтверждение договора, подписанное двумя или тремя сторонами и заверенное печатями. Документ является типовой формой, о порядке заполнения которой можно прочитать в соответствующей инструкции действующего законодательства РФ. Данный акт приема-передачи недвижимого имущества по договору аренды имеет шаблон для заполнения сведений о выполнении пунктов договора между несколькими сторонами.
Образец
![Образец акта приема-передачи недвижимого имущества Образец](https://ru.facebusinessman.com/wp-content/uploads/2018/02/1-45.png)
Скачать образец акта приема передачи недвижимого имущества в формате doc
Как правило, акт приема передачи недвижимого имущества освидетельствование сделки о купле-продаже недвижимости, передается от предыдущего владельца получателю по договору. Является прямым приложением к договору, без которого не имеет правовой силы.
В акте приемки описываются основные данные переданной недвижимости:
- физический адрес;
- площадь;
- этажность;
- номер кадастровой регистрации;
- участок земли и другие сведения, необходимые для его идентификации.
Акт – это юридически обоснованный факт претензионных интересов сторон. Описывается и техническое состояние переданного имущества.
Нюансы составления
Правильно оформленный документ имеет юридическую силу и представляет собой официальное подтверждение тому, что заинтересованные стороны не имеют претензий друг к другу.
При составлении, обязательно учитываются технические характеристики объекта и для каких целей его планируют использовать.
В акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи необходимо вписать:
- Полное название документа.
- Число, месяц и год приема-передачи.
- Место, где был оформлен – адрес, город.
- Детальное описание.
Следует детально изложить характеристики недвижимого имущества и определить все без исключения его важные свойства. Также нужно прописать, что сделка двух сторон прошла по обоюдному согласию согласно договору. Кроме того, необходимо выделить, что собственность отвечает предъявленным характеристикам.
В акте приема-передачи недвижимого имущества обязаны находиться такие сведения:
- Адрес, где находится собственность.
- Реквизиты двух сторон.
- Занимаемая площадь, состояние здания, коммуникаций и прочее.
Аналогично составляется акт приема передачи нежилого помещения.
Основная часть
- Здесь необходимо написать фамилии, имя, отчество и паспортные данные лиц, участвующих в сделке. Если проводится прием-передача среди юридических лиц, данные паспорта заменяют на название компании.
- Обязательное условие, которое следует придерживаться при оформлении документа – подтверждение того, что недвижимость полностью переданы и материальных претензий к бывшему собственнику нет.
- Для акта приема-передачи недвижимого имущества юридическим лицом, законом регламентирована форма ОС-1а.
Такого рода документ применяется не только лишь при передаче, но и в вариантах отчуждения собственности. Законом предусмотрена статья 574 ГК РФ в случае дарения и статья 611 ГК РФ для передачи имущества в аренду.